Comune di Alfonsine

DESCRIZIONE

Sono soggetti alla presentazione di denuncia di inizio attività le seguenti opere:

• gli interventi di manutenzione straordinaria;
• gli interventi di risanamento conservativo e restauro;
• gli interventi, consistenti in manufatti, di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti qualora interessino gli immobili compresi negli elenchi di cui al Titolo I del D.Lgs. n. 490 del 1999, nonchè gli immobili aventi valore storico-architettonico individuati dagli strumenti urbanistici comunali ovvero riguardino elementi strutturali dell'edificio o alterino anche la sagoma dell'edificio;
• le recinzioni, i muri di cinta e le cancellate;
• gli interventi di ristrutturazione edilizia;
• gli interventi di recupero a fini abitativi dei sottotetti, nei casi e nei limiti di cui alla L.R. 6 aprile 1998, n. 11;
• i mutamenti di destinazione d'uso senza opere;
• le modifiche funzionali di impianti esistenti già destinati ad attività sportive senza creazione di volumetria;
• l'installazione o la revisione di impianti tecnologici che comportano la realizzazione di volumi tecnici al servizio di edifici o di attrezzature esistenti;
• le modifiche progettuali e le variazioni in corso d'opera di cui agli artt. 18 e 19 della L. R. 31/02;
• la realizzazione di parcheggi da destinare a pertinenza di unità immobiliari, nei casi di cui all'art. 9, comma 1, della Legge 24 marzo 1989, n. 122, esclusi gli immobili collocati nei centri storici;
• le opere pertinenziali purchè non qualificate come interventi di nuova costruzione, ai sensi del vigente PRG;
• i significativi movimenti di terra senza opere non connessi all'attività agricola.

Le suddette opere devono essere eseguite secondo le prescrizioni della normativa di riferimento.

La realizzazione degli interventi di cui sopra che riguardino immobili sottoposti a tutela storico - artistica (Decreto Legislativo 490/99 Titolo I) è subordinata al preventivo rilascio del parere della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio.

La realizzazione degli interventi di cui sopra che riguardino immobili o aree sottoposti a vincolo paesaggistico - ambientale (Decreto Legislativo 490/99, Titolo II) è subordinata al preventivo rilascio di autorizzazione ambientale da richiedersi al Comune.

REQUISITI

Essere proprietario o averne titolo.

MODALITA'

Avvalersi di un tecnico libero professionista.

DOCUMENTI DA PRESENTARE

Comunicazione esente da bollo, da presentare a firma del proprietario, corredata di relazione a firma di un tecnico abilitato e della documentazione indicata nella modulistica. La relazione e gli elaborati grafici devono essere presentati in duplice copia.

COSTI

Oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione secondo gli importi stabiliti con Delibera Regionale e Comunale.

Le fotocopie dei versamenti effettuati devono essere depositate contestualmente alla comunicazione stessa.

TEMPI DI RILASCIO

30 giorni per l'inizio dei lavori.

ALTRE NOTIZIE

L'inizio dei lavori può avvenire dopo 30 giorni dalla presentazione della D.I.A.;

Il termine massimo di validità della D.I.A. è fissato in 3 anni dalla data di inizio lavori.

Possibilità di rateizzazione degli oneri

Gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione possono essere, a richiesta dell'interessato, rateizzati, dopo presentazione della fidejussione bancaria o della polizza assicurativa secondo le seguenti modalità:

• 50% all'atto della notifica del permesso di costruire
• 20% entro 1 anno dall'avvenuta notifica del permesso di costruire
• 20% entro 2 anni dall'avvenuta notifica del permesso di costruire
• 10% alla data di fine lavori, e comunque non oltre il termine di validità del permesso di costruire (3 anni dalla notifica).