Descrizione
Il Regolamento Urbanistico Edilizio è redatto ai sensi della L.R. 20/2000 ed ha per oggetto di competenza la regolamentazione di tutti gli aspetti degli interventi di trasformazione fisica e funzionale degli immobili, nonché le loro modalità attuative e procedure. Traducendo le indicazioni del PSC, e in conformità ad esso, disciplina le trasformazioni edilizie e funzionali che si attuano con intervento diretto, con specifico riferimento a quelle che l'art. 29 della L.R.20/2000 definisce come "le trasformazioni negli ambiti consolidati e nel territorio rurale", "gli interventi diffusi sul patrimonio edilizio esistente sia nel centro storico sia negli ambiti da riqualificare", "gli interventi negli ambiti specializzati per attività produttive" che consistano nel "completamento, modificazione funzionale, manutenzione ed ammodernamento delle urbanizzazioni e degli impianti tecnologici nelle aree produttive esistenti".
In particolare il RUE definisce , nel rispetto delle indicazioni generali e specifiche del PSC:
- i parametri edilizi ed urbanistici e le modalità della loro misura;
- i tipi d'uso ritenuti significativi ai fini del governo delle trasformazioni funzionali degli immobili;
- le condizioni e i vincoli che ineriscono le trasformazioni degli immobili, ai fini della qualità degli esiti delle trasformazioni stesse, e ai fini della tutela delle risorse ambientali, paesaggistiche e storico-culturali del territorio, richiamando a questo proposito anche le norme derivanti da strumenti legislativi e di pianificazione sovraordinata;
- le regole e le caratteristiche riguardanti le dotazioni del territorio e le infrastrutture di interesse generale e le dotazioni ambientali e il concorso dei soggetti attuatori degli interventi alle dotazioni stesse;
- le regole urbanistiche che disciplinano gli interventi edilizi ordinari conformi al Piano Strutturale Comunale (PSC) e non disciplinati dal Piano Operativo Comunale (POC);
- le regole riguardanti le competenze, le procedure e gli adempimenti del processo edilizio;
- i requisiti tecnici delle costruzioni edilizie, ivi compresi i requisiti igienici di particolare interesse edilizio.
II RUE dell’Unione dei Comuni della Bassa Romagna è stato approvato, ed è divenuto operativo con la pubblicazione sul BUR n°127, il 18/07/2012 per effetto delle Deliberazioni di ogni Consiglio Comunale.
A questa versione ha fatto seguito:
- una variante riguardanti l'allegato c. la variante è stata approvata dai singoli consigli comunali nel luglio/agosto del 2013 .
- alcune varianti riguardanti l'articolo a-14 bis della lr 20/2000 e l'articolo 8 del dpr 160/2010. le varianti sono state approvate dai singoli consigli comunali.
- una variante riguardante gli stabilimenti a rischio di incidente rilevante (rir). la variante, riguardante i comuni di Bagnacavallo, Cotignola, Lugo, Massa Lombarda e Sant'agata sul Santerno, è stata approvata dai singoli consigli comunali e pubblicata sul bur n°133 del 17/06/2015.
- una variante riguardante le zone di tutela aeroportuale in recepimento del piano di rischio aeroportuale. la variante, riguardante i comuni di bagnara di romagna e lugo è stata approvata dai singoli consigli comunali e pubblicata sul bur n°178 del 15/06/2016 .
- una variante in riduzione delle aree di espansione ai sensi dell'art.33 della l.r. 20/2000. la variante, estesa all'intero territorio dell’Unione, è stata approvata da ogni consiglio comunale e pubblicata sul bur n°120 del 17/04/2019.
- alcune varianti riguardanti l'articolo 8 del dpr 160/2010 (procedimento articolo 53 della lr 24/2017). Le varianti sono state approvate dai singoli Consigli Comunali.